İskan Nedir?
İskan (Yapı Kullanma İzni), inşaatı tamamlanan bir yapının ruhsat ve onaylı projesine uygun şekilde yapıldığını belirleyen, belediyeden alınan resmi belgedir. İskan olmadan yapı yasal olarak "kullanılabilir" sayılmaz; tapu işlemleri, kat mülkiyeti, abonelikler (elektrik/su/doğalgaz) için iskan zorunludur.
⚠️ Önemli: İskan başvurusu yapılan bina, iskan kontrolünden GEÇMEK zorundadır. Aksine durumda eksiklikler raporlanır ve giderilmesi istenir. Bu süreç tek başına aylar alabilir — uzman destek size hem zaman hem maliyet kazandırır.
İskan Başvuru Süreci - 8 Adım
- Yapı Tamamlanma Onayı Müteahhit ve mimar olarak yapı denetim firması ile birlikte "yapı tamamlandı" tutanağı düzenlenir.
- SGK İlişiksizlik Belgesi Yapıda çalışan tüm taşeron ve işçilerin SGK primlerinin ödendiğine dair belge alınır.
- Yapı Denetim Raporu Yapı denetim kuruluşu nihai uygunluk raporu hazırlar — projeye uygunluk onayı.
- Asbuilt Projeler Yapının fiilen yapılan haline göre güncel mimari, statik, mekanik, elektrik projeleri hazırlanır.
- Belediye Başvurusu Tüm evrak ve raporlarla belediyenin yapı kontrol birimine resmi başvuru yapılır.
- Yerinde İnceleme Belediye mühendisleri yapıyı yerinde inceler. Eksik veya uygunsuzluk varsa rapor düzenlenir.
- Eksiklik Giderme (varsa) Tespit edilen eksiklikler giderilir, ikinci kontrol yapılır.
- İskan Belgesi Onay sonrası tapu müdürlüğüne kayıt için resmi iskan belgesi düzenlenir.
Gerekli Evraklar
📋 Hazırlamanız Gerekenler
- Yapı ruhsatı fotokopisi
- Onaylı mimari, statik, mekanik, elektrik projeleri
- Tapu kaydı (güncel)
- SGK ilişiksizlik belgesi
- Yapı denetim firması raporu
- Yapı denetim sözleşmesi
- İmar durumu belgesi
- Müellif (mimar/mühendis) sicil belgeleri
- Asbuilt çizimler (yapı bittiğindeki gerçek hali)
- Numarataj belgesi
- Enerji kimlik belgesi (EKB)
- Asansör ruhsatı (varsa)
- Çevre düzenlemesi onayı
- Yangın yönetmeliği uygunluk yazısı
Süre ve Maliyet
Tipik süre: 2-4 ay (eksiklik yoksa 3-6 hafta). Eksiklik durumunda 6+ ay sürebilir.
Belediye harçları: Yapı m²'sine göre değişir, genelde 5.000-25.000 ₺ arası.
Hizmet bedeli: Yapı büyüklüğü ve karmaşıklığına göre değişir. Detaylı teklif için bizi arayın.
İskan Başvurunuz İçin Profesyonel Destek
deneyimli ekibimiz, 100+ tamamlanmış iskan dosyası. Çorlu, Tekirdağ ve çevresinde sürecinizi A'dan Z'ye yönetiyoruz.
İletişime Geç
